最近这轮楼市降温过程中，比新房市场更敏感的是二手房。据诸葛找房数据研究中心监测数据，2018年10月，100个重点城市二手住宅挂牌均价为15314元/平方米，环比下跌0.1%，连续两月下跌。

涨价城市数量略多于降价城市，但平均涨幅却不及降幅。10月份，二手住宅挂牌均价上涨城市51个，平均涨幅0.75%;持平城市3个;下跌城市46个，平均跌幅0.78%。其中大部分一线及热点二线城市环比下跌，市场降温仍在继续。

挂牌价上涨的51个城市中，西部上涨城市占比最大，在最新显示的数据中，西安10月份二手房挂牌价为15930元/平米，环比微涨，在西部城市中涨幅微弱，也表示西安整体二手房市场环境基本属于稳定状态。

在西部城市中，西安目前二手房挂牌均价低于成都，高于重庆、昆明、兰州等省会城市。值得注意的是，今年下半年以来，西安二手房市场出现了降温趋势，有价无市和业主降价售房的情形也是多次出现。

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